Банки ожидают рост загородной ипотеки

Банки не назначают излишних препятствий заёмщикам на выдачу ипотечных кредитов на покупку загородной недвижимости. По знаниям деловых СМИ, для многих финансовых институтов достаточно стандартного пакета документов, свидетельствующих платёжеспособность заёмщика.«Банк жилфинанс» не требует аккредитации совсем, если ипотека берётся под залог уже существующей квартиры. «Московский база Сбербанка России» добавляет к кредиту на покупку недвижимости кредитную карту на 200 тысяч рублевок. Эти средства могут быть потрачены, например, на ремонт купленного здания.В 2010 году «Московский банк Сбербанка» выдал 99 кредитов на первичном и 230 на повторном рынке для покупки загородной недвижимости. «Банк жилфинанс» отпустил в прошлом году 60 кредитов. Оба учреждения рассчитывают важно повысить эти показатели в льющемся году.Аналитики говорят, что банки часто вступают в симбиоз с застройщиками. Они кредитуют строительство коттеджного посёлка, а потом предлагают наиболее выгодные ипотечные код на загородные дома именно в этих посёлках. Ныне, около 20 посёлков, кредитованных банками, в которых продажа коттеджей и таунхаусов в Подмосковье предлагается по более низеньким процентным ставкам и меньшим первоначальным взносам. А вот отпуская кредиты на дома в неаккредитованных посёлках, базы могут повысить первый взнос до 50%.Риск, как находят специалисты, для кредитора в сфере загородной недвижимости низенек, поскольку строительство продолжается недолго, а застройщика легче проверять.